Ứng dụng BIM thực tế trong kiến trúc thiết kế
BIM – Giải pháp cho những vấn đề tồn tại trong thiết kế kiến trúc
Trong nhiều năm qua, các dự án kiến trúc tại Việt Nam và thế giới thường gặp phải những vấn đề liên quan đến sự thiếu đồng bộ giữa các bên tham gia, chi phí vượt ngân sách hay thời gian thi công bị kéo dài. Sự ra đời của Building Information Modeling (BIM) đã tạo nên một bước ngoặt lớn, không chỉ giải quyết những bất cập trên mà còn nâng cao chất lượng thiết kế, tối ưu hóa quy trình thi công.
Vậy BIM trong kiến trúc thiết kế là gì? Đây là quy trình sử dụng các công nghệ số để tạo, quản lý và phối hợp thông tin trong suốt vòng đời của dự án. Mô hình BIM không chỉ là một bản vẽ 3D mà còn là “bản sao kỹ thuật số” với đầy đủ thông tin về vật liệu, kết cấu, và hiệu năng sử dụng.
BIM thay đổi cách làm việc truyền thống
Khác với phương pháp thiết kế 2D truyền thống, BIM cho phép kiến trúc sư xây dựng một mô hình 3D chi tiết và trực quan ngay từ giai đoạn ý tưởng. Điều này giúp họ dễ dàng trao đổi với các kỹ sư kết cấu, kỹ sư MEP (Cơ điện lạnh) và nhà thầu thi công. Một ví dụ điển hình là việc sử dụng BIM để phát hiện và loại bỏ xung đột giữa các hệ thống kỹ thuật ngay trên mô hình, giảm thiểu tối đa lỗi sai trước khi đưa vào xây dựng.
Nhiều công trình lớn tại Việt Nam đã ứng dụng BIM như một tiêu chuẩn, điển hình là các dự án trung tâm thương mại, bệnh viện và khu đô thị thông minh. Nhờ có BIM, các giai đoạn từ thiết kế đến thi công đều được phối hợp chặt chẽ, đảm bảo tiến độ và chất lượng.
Phân tích năng lượng và tối ưu không gian
BIM không chỉ dừng lại ở việc hỗ trợ thiết kế và thi công. Nhiều phần mềm BIM tích hợp khả năng phân tích năng lượng, giúp kiến trúc sư tối ưu hóa hiệu quả sử dụng năng lượng của công trình, từ đó tạo ra những thiết kế bền vững hơn. Việc phân tích ánh sáng tự nhiên, thông gió và sử dụng năng lượng mặt trời đều có thể thực hiện nhanh chóng trên mô hình BIM.
Hơn thế, BIM còn hỗ trợ tối ưu hóa không gian sử dụng. Một khách sạn 5 sao tại TP.HCM đã ứng dụng BIM để sắp xếp lại không gian nội thất, đảm bảo mỗi mét vuông đều được khai thác hiệu quả nhất mà vẫn giữ được sự sang trọng.
Quản lý chi phí và thời gian thi công
Một ưu điểm vượt trội khác của BIM là khả năng dự toán chi phí và lập kế hoạch thi công chính xác. Các thông số về vật liệu, số lượng nhân công và tiến độ được liên kết trực tiếp với mô hình, giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách một cách hiệu quả. Chẳng hạn, trong một dự án khu dân cư tại Hà Nội, nhà thầu đã sử dụng BIM để so sánh chi phí giữa các phương án xây dựng khác nhau, từ đó chọn được giải pháp tiết kiệm nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Tương lai của BIM tại Việt Nam
Dù BIM đã trở thành xu hướng tại các nước phát triển, tại Việt Nam, ứng dụng BIM vẫn đang trong giai đoạn khởi đầu. Tuy nhiên, với sự phát triển không ngừng của công nghệ và yêu cầu ngày càng cao về hiệu quả dự án, BIM chắc chắn sẽ trở thành tiêu chuẩn không thể thiếu trong ngành kiến trúc – xây dựng.
Xem thêm